作為房屋安全鑒定里面的主要檢測專項，承重檢測主要以檢測梁、板為主，柱為輔。承重檢測主要是檢測出樓面上限承載力，用上限承載力數據和原設計以及甲方需求的承載能力進行對比評判，得出樓面承載力能滿足需求的或提供樓面上限承載力數值作為甲方使用維護的參考依據。

主要為解決既有建筑物的歷史遺留問題，以及基本建設程序不完整或工程資料缺失的建筑物確權驗收等而進行檢測鑒定。

　　按照國家相關規(guī)范標準的要求，調查工程是否進行了正規(guī)設計施工、監(jiān)理等程序，如缺項，則應恢復結構或全面核查其建筑結構狀態(tài)，運用必要的檢測手段，對工程各項參數進行全面檢查檢測，計算分析其安全性能，評判其安全性或可靠性，找出不滿足項，提出合理的加固處理方案以促整改。

房屋出現什么狀況需要做房屋質量檢測

　　1、房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化.

　　2、處于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性.

　　3、外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖.

　　4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求.

　　5、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等、、整體遷移等.

　　6、對房屋質量狀況有異議.

　　7、出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性.

　　8、房屋超過設計使用的年限.

　　9、或有其他需要.