取消商品房住房預(yù)售、公共服務(wù)領(lǐng)域“房屋租售平臺(tái)同權(quán)”……這一系列房地產(chǎn)政策調(diào)整，一直以來，商品房預(yù)售制都是公眾爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出“有條件的可以進(jìn)行現(xiàn)房銷售，繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的，必須把資金監(jiān)管責(zé)任落到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

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業(yè)內(nèi)人士指出，這是住建部系統(tǒng)、明確地提出現(xiàn)房銷售概念。進(jìn)入新的周期，房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，保交樓、防風(fēng)險(xiǎn)成為工作重點(diǎn)。此后的近一個(gè)月內(nèi)，便有山東、安徽、河南、四川等多地明確了現(xiàn)房試點(diǎn)。“相比于預(yù)售制，現(xiàn)房銷售更符合大眾對(duì)商品房銷售的期望?！?/p>

將部分地塊由“競(jìng)自持保租房”改為“競(jìng)現(xiàn)房銷售面積”，現(xiàn)房銷售試點(diǎn)進(jìn)程不斷推進(jìn)，北京推出的住宅用地中，超半數(shù)地塊設(shè)置了競(jìng)現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)，政府推動(dòng)現(xiàn)房銷售意愿較強(qiáng)，但實(shí)際成交中涉現(xiàn)房銷售的地塊較少，試點(diǎn)以來僅成交近20宗，房企拿地整體較為謹(jǐn)慎。

在新建片區(qū)住房項(xiàng)目中，配置了不低于30%的“只租不售”型住房，并按照職住平衡、適度超前原則，合理確定住房供應(yīng)規(guī)模，統(tǒng)籌安排住房供給布局。在教育、醫(yī)療、就業(yè)等基本公共服務(wù)領(lǐng)域完善“租售同權(quán)”，不斷降低居住成本，提升群眾居住體驗(yàn)。