倉庫出租是通過出租倉庫、場地，出租倉庫設備，由存貨人自行保管貨物的倉庫經營方式，進行倉庫租賃經營時，主要的一項工作是簽訂一個倉庫出租合同，在法律條款的約束下進行租賃經營，取得經營收入。

倉庫出租需要注意的事項：
1、倉庫產權：只要找到倉庫，我們基本上會問房東是否有這些：土地證、建設規(guī)劃許可證、、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個人；
2、倉庫消防：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主；
3、問題：場地租賃是由開具的，主要是5%和11%的租賃，租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當地的稅局跑一趟，咨詢好能否，一個是稅務政策，有些地方為了引進資源會給予一些優(yōu)惠政策，也可以了解下這個區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解；
4、倉庫硬性條件：倉庫的硬件才是關鍵；
5、員工生活：員工的食住行購問題很重要，很多客戶倉庫搬了，有些員工離職了，找倉庫也需要關注人事的問題；
6、商務條件：如果倉庫各個條件都滿足了，是商務環(huán)節(jié)，是談談價格了，主要是租金、租金支付周期以及稅點。


倉庫出租需要什么手續(xù)費：
1、審核倉儲企業(yè)的經營資質和倉庫產權資質；
2、談好相應的承租面積、租金、裝卸費、大概每月貨物的周轉量等；
3、簽訂倉儲協議；
4、達成合作，開始對接雙方對口人，貨物入庫。


倉庫出租如何做好后續(xù)管理：
1、對所租倉庫有一個詳細的了解，包括占地面積、庫房出入門數量、庫房高度、支撐柱數量，相隔跨度長度等等，這樣便于后期的貨架規(guī)劃、便道規(guī)劃相關工作的開展；
2、對于貨物的管理需要有相關系統支持，這樣便于管理整個倉庫的貨物，比如臨期的、新入的以及不同分類的各項數據統計，便于定期匯總分析使用；
3、人員的配備和上崗培訓工作的開展，在倉庫投入運營之后，可以更加效率高的完成相關工作，只有人員和系統的共同配合，倉庫的管理工作才能更多方面。


租倉庫需要注意什么：
1、該倉儲企業(yè)的經營資質：比如經營許可證、倉庫的相關產權、消防驗收等等，主要是保障該倉庫是合法運營的，對于風險防控起了關鍵性作用；
2、該倉儲企業(yè)的人工以及設備配備是否齊全：人工的配備，如裝卸工、叉車司機、倉管員、客服專員、管理員等，這些配備齊全，一個倉儲企業(yè)運作才能合理有序的開展，否則這家企業(yè)只會是打亂仗；是設備配備，作為正規(guī)的倉儲企業(yè)，都需要配備完善的操作機械設備，如叉車、裝卸平臺、托盤、手推車、鐵板、桶夾、包鋏等等，便于日常的物流作業(yè)；
3、該倉儲企業(yè)的服務文化：租倉庫很重要的一點是要看該服務商的服務理念和服務品質，只有有服務意識，服務品質高的倉庫，才能讓人放心的將貨存儲到他那里，得到舒適的服務；
4、該倉儲企業(yè)的倉庫管理流程：從這里可以看出對于出入庫貨物的嚴謹性，已經日常管理的細心度，對于貨物的安全性才有相應的保障。

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