深圳發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》深戶(hù)購(gòu)房有了落戶(hù)年限和shebao要求。

調(diào)整后深戶(hù)購(gòu)房條件：

1、深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）須在深圳落戶(hù)滿(mǎn)3年；

2、且能提供購(gòu)房之日前在深圳連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

不少剛?cè)肷顟?hù)的朋友大呼“不公平”，《通知》來(lái)得突然。不少正在買(mǎi)房的朋友也擔(dān)心受到影響，針對(duì)大家這些疑問(wèn)深圳住建局有了最新解答！

1，已在本市連續(xù)繳納shebao或個(gè)稅滿(mǎn)5年但入深戶(hù)未滿(mǎn)3年，是否具有購(gòu)房資格？

有購(gòu)房資格。但有以下條件：

深戶(hù)家庭或成年單身人士（含離異）入戶(hù)未滿(mǎn)3年的

1、在符合其他購(gòu)房條件前提下

2、能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明

3、限購(gòu)1套商品住房

2，購(gòu)房之日前3年內(nèi)有多次離婚記錄的，婚姻狀況是否只追溯最近一次離婚？

不是。

購(gòu)房之日前3年內(nèi)有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數(shù)按購(gòu)房之日前3年歷次離異時(shí)家庭總套數(shù)之和計(jì)算，即追溯3年內(nèi)所有離婚記錄。

3，《通知》實(shí)施前，已支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款，還沒(méi)有網(wǎng)簽，是否受該政策影響？

符合以下條件的視為已經(jīng)辦理網(wǎng)簽，不受影響：

1、2020年7月15日前（不含7月15日），已支付購(gòu)房定金、部分或全部購(gòu)房款（不含現(xiàn)金支付）

2、并能提供銀行、支付寶、等轉(zhuǎn)賬有效憑證的（轉(zhuǎn)賬憑證須有“購(gòu)房款”“購(gòu)房定金”等字樣，或提供其他可以證明交易真實(shí)存在的證據(jù)）

申請(qǐng)時(shí)間：

提供上述材料申請(qǐng)辦理預(yù)售合同備案或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在2020年12月31日前（含12月31日）提出申請(qǐng)。

4，深戶(hù)年滿(mǎn)18周歲，但之前購(gòu)買(mǎi)的是少兒醫(yī)保，可以買(mǎi)房嗎？

不能買(mǎi)房。

《通知》規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)證明，是指在本市就業(yè)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)，不包括少兒醫(yī)保。

5，符合購(gòu)房條件的家庭或個(gè)人的未成年子女可以買(mǎi)房嗎？

不能買(mǎi)房。

由于未成年子女無(wú)法按照《通知》要求提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，故不可購(gòu)買(mǎi)商品住房。

6，夫妻雙方只有一個(gè)人符合購(gòu)房條件，購(gòu)房后如何辦理產(chǎn)權(quán)登記？

夫妻雙方只有一個(gè)人符合購(gòu)房條件的，購(gòu)買(mǎi)的商品住房只能登記在符合購(gòu)房條件的一方或雙方名下；

不得單獨(dú)登記在不符合購(gòu)房條件一方的名下。

7，我已入戶(hù)滿(mǎn)三年，2018年前已經(jīng)繳了3年以上shebao，但2019年中斷一年，今年又開(kāi)始繳，這種情況還能買(mǎi)房嗎？

不能買(mǎi)房。

深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶(hù)滿(mǎn)3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。

也就是說(shuō)，shebao的繳納時(shí)限是以購(gòu)房之日開(kāi)始往前追溯，連續(xù)3年，而不是累計(jì)滿(mǎn)3年。

8，我是深戶(hù)并已繳3年以上shebao，現(xiàn)在我退休了，無(wú)法繼續(xù)繳納shebao，是否可以購(gòu)房？

詳細(xì)咨詢(xún)可以聯(lián)系合泰企業(yè)王小姐