1.房屋的使用安全性

使用房屋安全檢測指標是房屋檢測中一些重要的檢測項目，畢竟，每個人都是為了舒適和安全的居住。房屋安全性檢測時需要對學生多方面問題進行分析詳細的檢測，查看房屋的完損等級制度以及企業(yè)存在的危險隱患。工程的檢查通常由的檢查組進行，檢查結果可以為住宅的安全提供參考。

2.房屋使用管理功能通過改變需要對其進行信息安全度檢測

有些房屋的使用功能可能會發(fā)生變化，特別是一些古色古香的建筑將被改造成商業(yè)街，房屋的安全程度應在房屋的使用功能發(fā)生變化后進行評估。 識別評價房屋使用功能變更后的安全程度是否達標。

3.房屋的危險指數(shù)檢測

有些房屋可能會由于我國自然環(huán)境原因分析或者通過人為主要原因可能造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會根據(jù)相關危險指數(shù)的不同會被劃分為兩個不同的危險等級，對于危房而言，需要教師評定其危險指數(shù)，檢測方法是否有整改的必要性。

4.舊房改造前的技術鑒定

許多老房子，如果可以在原來的基礎上重建，將節(jié)省成本和費用，它將節(jié)省一些勞動力，并為建筑商創(chuàng)造更多的經濟效益。并非所有舊房屋都具有翻新*，舊房屋在翻新前需要進行評估，以確定是否具有翻新*，只有符合要求的舊房屋才具有翻新意義。

房屋加層改造有哪些優(yōu)勢： 

（1）、通過加層改造，可以擴大建筑使用面積，增加單位土地面積住房的容積率，緩解當前的住房矛盾，充分利用城市空間，有效地保護耕地； 

（2）、通過加層改造，可重新進行建筑平面及立面調整并對房屋進行裝修，既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能； 

（3）、利用原有基礎，節(jié)省了拆遷、建筑垃圾運輸和征地的費用，可降低工程造價，審批程序也簡單快捷，施工周期較短； 

（4）、充分利用原建筑物在長期荷載的作用下地基承載力的增長值，在地基不需要處理或做微處理的條件下直接對舊房屋進行加層改造，實現(xiàn)較大化的經濟效益； 

（5）、我國是一個地震頻發(fā)的地區(qū)，加層改造把抗震與加固結合，改善了結構的受力條件，延長了建筑物的使用年限； 

（6）、對于急需擴大房屋使用面積的單位，可盡量做到在不停止原有建筑使用條件的基礎上直接對舊房屋進行加層改造可以獲得很好的經濟效益。