深圳市軟件產業(yè)基地寫字樓出租-租賃中心

深圳市軟件產業(yè)基地由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個。項目主

要功能有研發(fā)辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業(yè)服務1.423萬㎡。

項目業(yè)態(tài)主要分為研發(fā)辦公、SOHO商務辦公、員工配套公寓及裙樓底商四種，其中研發(fā)辦公單位面積段為300-800㎡，SOHO商務辦公單位面積段為48-90㎡，員工配套

公寓27-75㎡，裙樓底商面積段50-100㎡。

深圳市軟件產業(yè)基地與后海金融總部經濟中心一路之隔。后海金融總部經濟中心按國際港灣規(guī)劃標準，依托深圳灣的濱海長廊帶、深港口岸、體育配套、商業(yè)文化中心，打

造后海金融總部中心；而此項目所處的是高新技術產業(yè)園南區(qū)，緊挨后海金融總部基地，是國家科技部“建設世界yiliu科技園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的首批試點園區(qū)之一，項目

所處的整個片區(qū)未來發(fā)展的價值無可比擬。

深圳市軟件產業(yè)基地基本信息

項目類型： 園區(qū)

項目地址： 廣東省深圳市南山區(qū)學府路

租金均價： 100~135 元/平米/月

竣工時間： 2013年

樓 層： 1A:18層。1B13層。1C:21層。2A:28層。2B:18層。2C:26層。4A.B.C.D和5A.B.C.D.E全部11層.6棟9層

標準層高： 標準層高3.7m，凈高3.5m

車位數(shù)： 1800個停車位

電梯： 客梯8部，貨梯36部。其中1A。2A。2C。客梯有分高低區(qū)。

出租信息

提示：以下面積、租金情況可能有變動

詳情以您實時來電咨詢?yōu)闇?，謝謝！

出租面積包含：175平米、198平米、295平米、338平米、650平米、856平米、1265平米、1547平米。更多請咨詢！

深圳軟件產業(yè)基地，項目位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-

0126。項目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個，計劃總投資

40.23億元。項目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業(yè)服務1.423萬㎡。

深圳軟件產業(yè)基地引入軟件、信息服務行業(yè)及其他相關行業(yè)企業(yè)，為其提供發(fā)展空間和化服務。地塊比鄰南山商業(yè)文化中心區(qū)，以及已經啟動建設的后海金融中心，地段周

邊的各類城市建設已經完善，隨著深圳市城市重心不斷西移，諸如西部通道、地鐵2號線等大型基礎設施建設完成，使本項目具有了良好的區(qū)域和交通條件，與香港及深圳

城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越。

本項目土地用途為工業(yè)用地，土地性質為商品房。

本項目是深圳市重點工程，深投控深圳灣四個項目。 

根據(jù)市投融資體制改革總體部署，深圳投資控股有限公司將憑借深圳灣科技新城、深圳市軟件產業(yè)基地、創(chuàng)投大廈、坪山生物加速器共4個園區(qū)項目建設運營，帶動解決

110個市政項目建設資金缺口。項目作為深投控在深圳灣所屬四塊開發(fā)地塊，打造為高新技術南區(qū)綜合性產業(yè)配套項目。

地塊周邊情況

1.項目周邊填海六區(qū)五年內將建成十二個項目，已出讓用地建筑規(guī)模占總體建筑規(guī)模的75.2%。 

2.周邊項目建成后將以研發(fā)辦公物業(yè)為主，本項目將是填海六區(qū)為數(shù)不多的、且規(guī)模的綜合性研發(fā)辦公項目。 

3.大部分項目是總部型研發(fā)辦公樓，企業(yè)自用居多。

4.本項目東接規(guī)劃中的科技公園，北接學府路，緊鄰建設中的衛(wèi)星大廈、深圳大學南區(qū)，西側緊鄰建設中的怡化金融科技大廈、芒果網總部，南側緊鄰建設中的三諾大廈、

創(chuàng)投大廈等，地塊中間科園路南北穿越。

物業(yè)類型及規(guī)模

1)產業(yè)辦公——37.5萬平方米

本項目除交付使用的產業(yè)用房外，主體功能為研發(fā)辦公。

除交付使用的產業(yè)用房外。

深圳軟件產業(yè)基地配套信息

交通情況

公交：A、B濱海之窗站：58路；72路；76路區(qū)間；80路；322路；337路；353路；362路；382路；K105路；K204；M347路；M370。

C桂廟村口站：51路；109路；121路；334路；B609路；B682路；B728路；M209路；高峰專線10號；機場8線

地鐵：地鐵2號線（即蛇口線）科苑站、規(guī)劃中的11號與15號線

配套設施

學校：深圳大學信息工程學院、深圳大學南校區(qū) 

警局：粵海派出所 

商業(yè)：海岸城、自身內部將建成商業(yè)街、寫字樓綜合體