遼寧資產(chǎn)評(píng)估，旅游經(jīng)營權(quán)價(jià)值評(píng)估，景區(qū)資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)營損失評(píng)估，景區(qū)轉(zhuǎn)讓評(píng)估

旅游資源經(jīng)營權(quán)是指對(duì)旅游資源一定時(shí)期的占有、使用和*的權(quán)利，是一種以合約形式規(guī)定的法律上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。旅游資源經(jīng)營權(quán)價(jià)格是在一定期限中持有旅游資源的使用權(quán)、*權(quán)所形成的一種價(jià)格
旅游資源經(jīng)營權(quán)價(jià)格評(píng)估是根據(jù)旅游資源屬性和特征，以旅游資源經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓為目的，運(yùn)用科學(xué)的方法對(duì)旅游資源的現(xiàn)時(shí)價(jià)格進(jìn)行評(píng)定和估算，其核心是對(duì)旅游資源在某一時(shí)點(diǎn)的使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行估算。
旅游資源在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中包括完全未開發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓和已有一定程度開發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓，對(duì)于完全未開發(fā)的旅游資源的經(jīng)營權(quán)價(jià)格，我們只能通過旅游資源自身的價(jià)值評(píng)估和預(yù)期*狀況來確定；對(duì)于已有一定程度開發(fā)的旅游資源，由于旅游資源的構(gòu)成中既包括消耗了一般人類勞動(dòng)的勞動(dòng)產(chǎn)品，又包含了以希缺性和壟斷性為基礎(chǔ)的非勞動(dòng)產(chǎn)品，其旅游資源經(jīng)營權(quán)價(jià)格確定時(shí)，既要把這些追加到旅游資源中，使旅游資源變?yōu)槿祟惪芍苯永玫馁Y源的各種勞動(dòng)消耗在旅游資源經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中得以補(bǔ)償，還應(yīng)將其中的稀缺性和壟斷性資源以租金折現(xiàn)的形式來實(shí)現(xiàn)其所有權(quán)價(jià)格。
旅游資源經(jīng)營權(quán)價(jià)格評(píng)估方法
*現(xiàn)值法
*現(xiàn)值法是在估算旅游資源未來每年預(yù)期純*的基礎(chǔ)上，以一定的折現(xiàn)率，折算為評(píng)估日*總和的一種方法。這里須注意的是，由于旅游資源的開發(fā)程度的不同，*的確定也應(yīng)不一樣。對(duì)于尚未開發(fā)的旅游資源的*確定，我們可以采用假設(shè)開發(fā)法，在結(jié)合旅游資源的自身價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)上，考慮旅游資源的開發(fā)條件和市場的需求狀況來估計(jì)旅游資源開發(fā)后的*狀況。
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