房地產經濟一直居高不下，不少企業(yè)或是投資人都想加入分一杯羹，卻又擔憂風險。而房地產評估公司恰巧能夠有效的規(guī)避風險，它不易受到經濟下滑等因素影響，注冊一家房地產評估公司是個不錯的選擇。

申報和核定房地產估價機構資格應當提交的材料：

1、房地產評估機構手續(xù)等級申請書(一式兩份，加蓋申報單位公章)。

2、營業(yè)執(zhí)照

3、驗資證明復印件及驗資報告(加蓋申報單位公章)。

4、法定代表人(執(zhí)行合伙人)任職文件復印件)加蓋申報單位公章)。

5、申報單位在當地人才服務中心代管人事檔案的人員名單(加蓋人才服務中心公章)。

6、專職注冊房地產估價師注冊證書復印件及與申報單位簽訂的勞動合同復印件(加蓋申報單位公章)。

7、申報單位為專職注冊房地產估價師繳納社會保險繳納證明復印件(加蓋申報單位公章)。

8、兼職房地產估價師注冊證書復印件。

9、固定經營服務場所有效的證明。

10、向工商行政管理部門備案的公司章程(合作協(xié)議)復印件)加蓋申報單位公章)及評估質量管理、評估檔案管理、財務管理等主要企業(yè)內部管理制度、企業(yè)信用檔案信息。

11、審查房地產估價機構資格，還應當在近一年內隨機抽取申報單位制作的房地產估價報告復印件(一式兩份，加蓋申報單位公章)。

中漢咨詢是一家有著多年企業(yè)服務經驗的公司，能夠為企業(yè)提供各類公司注冊和轉讓等服務，幫助企業(yè)解決難題。

被投資企業(yè)對投資方的分配支付額，如果超過被投資企業(yè)的累計未分配利潤和累計盈余公積金而低于投資方的投資成本的，視為投資回收，應沖減投資成本;超過投資成本的部分，視為投資方企業(yè)的股權轉讓所得，應并入企業(yè)的應納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。

編輯 播報

股權轉讓以自由為原則，以限制為例外，這是世界范圍內公司法律有關股權轉讓的總體規(guī)則。無論股權轉讓何等的自由，對其例外的限制皆不同程度地存在，正是這種限制的存在，使得人們對股權轉讓協(xié)議的效力審查很難把握。具體地說，對股權轉讓的限制可以分為以下3種情形。

依法律的股權轉讓限制

依法律的股權轉讓限制，即各國法律對股權轉讓明文設置的條件限制。這也是股權轉讓限制中最主要、最為復雜的一種，中國法律規(guī)定，依法律的股權轉讓限制主要表現為封閉性限制，股權轉讓場所的限制，發(fā)起人持股時間的限制，董事、監(jiān)事、經理任職條件的限制，特殊股份轉讓的限制，取得自己股份的限制。