一、什么是過橋資金？

過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過過橋資金的融通，達(dá)到與長期資金對接的條件，以長期資金替代過橋資金。過橋只是一種暫時狀態(tài)

過橋墊資就是個人、企業(yè)在銀行等金融機(jī)構(gòu)借款到期以后需要還款或者續(xù)約需要用別人的資金先償還本金的一種經(jīng)濟(jì)行為。通常應(yīng)用范圍在房產(chǎn)、汽車抵押到期解押，企業(yè)借款到期續(xù)貸等領(lǐng)域，金額從幾萬、幾十萬到數(shù)億不等

過橋資金的特點(diǎn)：

1．速度快，從提出到資金到位僅需1-3天，期限短，通常不超過六個月

2．含金量高：對于資金運(yùn)作而言，對使用方相當(dāng)重要，起支撐和撬動的作用。

3．資金回報高：因其重要性，給予資金提供者的回報相當(dāng)高。

4．風(fēng)險較容易控制：由于過橋資金不是長期占用資金，只是一種臨時需要，往往有后續(xù)資金來替代，風(fēng)險較易控制

二、過橋資金一般是怎么收取費(fèi)用？

過橋墊資收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般來說是按天計算的，通常是5‰-8‰，根據(jù)金額、時間、抵押物、風(fēng)險評級決定的。一般來講，金額越大、時間越長、抵押物越多、風(fēng)險越小那么費(fèi)用就越低，則高。

三、過橋貸款

過橋貸款又稱搭橋貸款，是指金融機(jī)構(gòu)A拿到貸款項目之后，本身由于暫時缺乏資金沒有能力運(yùn)作，于是找金融機(jī)構(gòu)B商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后，B則退出。這筆貸款對于B來說，就是所謂的過橋貸款。

從一般意義上講，過橋貸款是一種短期貸款（short－term loan），其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機(jī)直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優(yōu)點(diǎn)。過橋貸款的期限較短，最長不超過一年，利率相對較高，以一些抵押品如房地產(chǎn)或存貨來作抵押。

四、過橋資金操作流程

1、基本流程

遞交申請→受理審查→項目評估→核查審批→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→收貸撤保

2、借款人申請資料

（1）借款人四證：身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，戶口本

（2）銀行批復(fù)憑證及相關(guān)資料

（3）個人征信報告和其他資質(zhì)

過橋資金其實是一項常規(guī)的經(jīng)濟(jì)行為，但一定要找一個有實力切靠譜的資金方。

過橋費(fèi)用比較高，有的大約有百分之一。

過橋費(fèi)指因為過橋貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。過橋貸款指金融機(jī)構(gòu)A獲得貸款項目后，本身因為當(dāng)時缺少資金不能運(yùn)作，就找金融機(jī)構(gòu)B進(jìn)行商議，讓其幫忙發(fā)放資金，等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后，B退出過橋貸款。

過橋資金的使用方法：

1、就是M企業(yè)直接找其他企業(yè)或者個人，暫借1個億用來歸還銀行的貸款，銀行續(xù)貸之后，再把信貸資金歸還給其他企業(yè)或者個人，這個流程就是過橋，而中間周轉(zhuǎn)的這1個億就是過橋資金。

2、如果說M企業(yè)的實控人有非常要好的朋友或者親戚，能臨時借到1個億進(jìn)行周轉(zhuǎn)，那么這筆資金有可能是免費(fèi)借用的；但現(xiàn)實中這類情況很低，大部分企業(yè)的實控人并不能從親朋好友中借到資金，而只能從第三方進(jìn)行周轉(zhuǎn)，這時候過橋資金就不是免費(fèi)使用了。

3、而是要收取巨額的費(fèi)用。以我們當(dāng)?shù)貫槔?000萬元的過橋資金一天的收費(fèi)基本不低于5萬元，超過1周的，一天的費(fèi)用變?yōu)椴坏陀?0萬元，超過2周的變?yōu)?0萬元/天，期限越長，費(fèi)用越高。

4、使用過橋資金的，一定要提前跟銀行協(xié)調(diào)好續(xù)貸，在資金歸還后可以立馬續(xù)貸，最遲不超過三天，否則時間越長，使用的成本越高（當(dāng)然時間越長，風(fēng)險也越高，超過一兩周不能續(xù)貸的，這筆資金有可能就收不回來了）。