上海房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案辦事指南

著國家房地產(chǎn)市場的發(fā)展和調(diào)整，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)成為了一個備受關(guān)注的領(lǐng)域，也是一個備案制度的嚴格執(zhí)行對象。上海房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案流程、材料是業(yè)界普遍關(guān)注的話題，本文將為大家詳細介紹上海房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案的流程、申請條件及材料準備等。

一、上海房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案申請條件

1. 依法在上海設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)或從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的個體工商戶；

2. 具有獨立法人資格或經(jīng)合法程序注冊登記，有營業(yè)執(zhí)照、民事主體證明、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營證照的單位或個人；

3. 具有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的相關(guān)人員，其中絕大部分經(jīng)紀人員持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從業(yè)資格證書；

4. 注冊資本金不少于50萬元；

5. 營業(yè)場所符合《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案管理辦法》要求。

二、上海房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案申請材料

1. 《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案申請表》（須由法定代表人簽字）；

2. 《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案承諾書》；

3. 《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案管理人員名單》；

4. 經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人員身份證明、從業(yè)資格證書等相關(guān)證照復(fù)印件；

5. 《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同》復(fù)印件；

6. 注冊資本金證明材料；

7. 營業(yè)場所租賃合同及相關(guān)證明材料等。

三、上海房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案流程

1. 準備備案材料，提交上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會備案申請，收取備案費；

2. 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會進行初審，材料齊全和符合條件的備案申請受理并審核通過；

3. 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會填寫《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》并交付備案單位；

4. 房地產(chǎn)經(jīng)紀單位拿到《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》后，可以在備案規(guī)定的有效期內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。

四、專業(yè)知識解析

1. 什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)

房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的法人或自然人，是市場的中介，被稱為房地產(chǎn)中介企業(yè)。

2. 注冊資本金應(yīng)該怎么準備

注冊資本金需要在開辦公司時就足額繳納，可以是現(xiàn)金或資產(chǎn)出資，該金額將影響到公司法定代表人的個人信譽評價。

3. 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案有效期有多長

備案有效期為 3年，備案到期前 3 個月內(nèi)，經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的單位應(yīng)當(dāng)向備案主管部門申請備案年審。

五、小結(jié)

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案流程、材料是一個非常重要的申請程序，備案證書是經(jīng)紀企業(yè)能夠合法運營的重要資格，備案申請需要按照相關(guān)規(guī)定準備材料，缺一不可。在備案過程中，申請人需要全面了解備案流程和申請條件，確保備案申請順利通過。