八公山區(qū)自建房加層改造安全鑒定流程

危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。在《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中，危險(xiǎn)房屋被分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，具體分級(jí)如下：

　　A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全;

　　B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求;

　　C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房;

　　D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

　　農(nóng)村危房鑒定單位認(rèn)為危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，分析，綜合判斷。

項(xiàng)目名稱

慈溪市某幼兒園教學(xué)樓房屋危險(xiǎn)性鑒定

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期

2020年5月14日

建筑物概況

慈溪市坎墩街道某幼兒園教學(xué)樓于2000年竣工，現(xiàn)為地上二層民用建筑，建筑平面呈矩形。建筑寬度約為8.1m，建筑長(zhǎng)度約為15.9m;一~二層面積均約為134.7m2，一~二層的層高均為3.3m。房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，房屋主要為磚墻承重，一~二層承重墻均為空斗砌筑，樓板為混凝土預(yù)制板，屋蓋為木檁條坡屋面。

鑒定目的

1)對(duì)慈溪市某幼兒園教學(xué)樓房屋存在的損傷、變形及工作現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè);

2)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)定。

幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定

(1)慈溪市某幼兒園教學(xué)樓建于2000年左右，教學(xué)樓現(xiàn)為主體二層民用建筑，結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)。

(2)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，受檢房屋整體磚砌體墻承重，局部混凝土梁承重;房屋設(shè)有圈梁，有構(gòu)造柱，該房屋一~二層承重墻均為空斗砌筑，房屋整體性一般。

(3)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋四周進(jìn)行觀察，未發(fā)現(xiàn)明顯房屋傾斜及沉降現(xiàn)象。由傾斜檢測(cè)結(jié)果知：房屋無(wú)明顯整體傾斜，*大傾斜率為向南6.90‰(由于傾斜、沉降觀測(cè)包含施工誤差，此數(shù)據(jù)僅作參考)，小于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)中相對(duì)應(yīng)的傾斜率限值。AA

(4)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)慈溪市坎某幼兒園教學(xué)樓房屋進(jìn)行的損傷檢測(cè)結(jié)果表明：房屋整體狀況良好,承重墻體未發(fā)現(xiàn)明顯裂縫及變形，構(gòu)件節(jié)點(diǎn)連接處未發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象;樓板無(wú)明顯破損，屋面無(wú)明顯漏水;室內(nèi)隔墻無(wú)明顯裂縫及變形，房屋屋面未見明顯滲漏，外墻粉刷無(wú)明顯剝落，門窗現(xiàn)狀完好。

(5)采用回彈法對(duì)磚強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)，慈溪市坎墩街道安心幼兒園教學(xué)樓房屋實(shí)測(cè)磚強(qiáng)度取MU10;采用貫入法對(duì)墻體砌筑砂漿進(jìn)行抽樣檢測(cè)，實(shí)測(cè)強(qiáng)度為2.0MPa。

(6)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)狀況、損壞特征及承載力驗(yàn)算結(jié)果，按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》第 5.3、6.2 節(jié)進(jìn)行全面分析、綜合評(píng)定，受檢房屋危險(xiǎn)性等級(jí)綜合判斷結(jié)果為B級(jí)，房屋個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求。