北京朝陽(yáng)【中建璞園】

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現(xiàn)在的買房人，很難不焦慮。特別是剛需、剛改客群，在購(gòu)房置業(yè)時(shí)總會(huì)遇到生活與升值的兩難抉擇。

買房子， 誰(shuí)不想住到繁華熱鬧、配套成熟的主城區(qū)？但2、3百萬(wàn)首付，大概率只能買到“老舊小”，房子的品質(zhì)低、環(huán)境差不說(shuō)，連保值都成問(wèn)題。

想要買套品質(zhì)好的新房，5、6百萬(wàn)在京西和京南還有一些房子可以選，但在京北和京東，五環(huán)邊隨便一個(gè)樓盤基本都要800萬(wàn)起步，買到六環(huán)外的話，又要忍受通勤時(shí)間長(zhǎng)、配套欠缺的不便，難免讓人糾結(jié)猶豫。

是的，北京5、6百萬(wàn)的房子，很難 兼顧好地段與優(yōu)環(huán)境、好價(jià)格與高品質(zhì)、好生活與強(qiáng)升值 ，年輕有為的青年精英們?nèi)绾尾唤箲]？

面對(duì)買房人的焦慮，能否找到一種**的解決方式？ 中建智地在朝陽(yáng)孫河，似乎正在展開一場(chǎng)豪賭。

中建璞園效果圖

01

30年鼎立樓市，孫河墅區(qū)價(jià)值蝶變

朝陽(yáng)孫河，一向在北京樓市有著超然的市場(chǎng)地位。

早在30年前，如今蜚聲全國(guó)的中央別墅區(qū)便發(fā)軔于孫河。 沿機(jī)場(chǎng)路、溫榆河畔建起的大片獨(dú)棟別墅群，九章別墅、財(cái)富城堡、遠(yuǎn)洋LAVIE……曾是領(lǐng)使館官員、企業(yè)外籍高管的居住地。

國(guó)際教育、國(guó)際醫(yī)療，以及藝術(shù)館、馬術(shù)、高爾夫等國(guó)際化配套資源迅速聚集向?qū)O河及東部的中央別墅區(qū)，孫河房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)，如今已全面邁入億級(jí)水準(zhǔn)。

孫河別墅區(qū)區(qū)位示意

此后，以孫河為核心的朝陽(yáng)北部，逐漸醞釀出產(chǎn)業(yè)巨變的強(qiáng)勁能量。

距離孫河僅7公里的望京，在德企、韓企扎堆進(jìn)駐后，又迎來(lái)阿里巴巴、高德、美團(tuán)等大廠齊聚，迅速成為北京的第二CBD，房?jī)r(jià)也隨之上漲到高15萬(wàn)＋。

望京CBD實(shí)景

孫河向西的中關(guān)村朝陽(yáng)園東區(qū)，藝術(shù)與科創(chuàng)兩大產(chǎn)業(yè)交相輝映，房?jī)r(jià)邁向10萬(wàn)＋之余，板塊散發(fā)著獨(dú)特的國(guó)際化、藝術(shù)化氣息。

兩大產(chǎn)業(yè)的加持，9讓孫河別墅區(qū)在2012年迎來(lái)第二次飛躍，以龍湖、泰禾為首， 北京擅長(zhǎng)高端別墅產(chǎn)品打造的開發(fā)商齊聚孫河，將北京有能力追求美好生活的人吸引到了這里 ，短短十年，孫河房?jī)r(jià)翻了三倍！

，孫河又一次出現(xiàn)了價(jià)值蝶變的珍貴機(jī)會(huì)，而這次，很可能是后一次，也會(huì)是含金量高的一次。

億級(jí)九章別墅一路之隔，是 朝陽(yáng)區(qū)2035規(guī)劃里重點(diǎn)打造的居住板塊——孫河生態(tài)別墅區(qū)，這里共規(guī)劃19宗地塊，但住宅用地只有區(qū)區(qū)8宗 。而這珍貴的8塊住宅，全部是低密度住宅，其余則是包括2所幼兒園、1所中小學(xué)用地、商業(yè)、醫(yī)療康養(yǎng)等在內(nèi)的完備配套。

孫河生態(tài)別墅區(qū)規(guī)劃 （僅供參考，存在政府調(diào)整可能，不作為合同要約）

可以預(yù)見，不遠(yuǎn)的未來(lái)，孫河生態(tài)別墅區(qū)內(nèi)，國(guó)際名校、國(guó)際醫(yī)療和高端商業(yè)齊聚，不出墅區(qū)，便可盡享北京的城市資源。 僅有的8個(gè)低密住宅項(xiàng)目星羅棋布，外圍則被167平方公里的溫榆河濕地公園環(huán)繞，與九章別墅、財(cái)富城堡等億級(jí)別墅共享城市中至為珍稀的森林綠海。

產(chǎn)品的純粹性和定位的唯一性，讓孫河生態(tài)別墅區(qū)獨(dú)具豪宅的基因密碼。

中建璞園效果圖

02

產(chǎn)品比肩豪宅，品質(zhì)生活不將就

在價(jià)值升騰的孫河生態(tài)別墅區(qū)， 中建智地推出力作中建璞園，并為之匹配了TOP級(jí)產(chǎn)品系的“宸”系 ，顯然，中建智地致力打造一個(gè)引領(lǐng)孫河新豪宅時(shí)代的啟幕之作。

中建璞園的先天稟賦，令其擁有了一鳴驚人的潛力 。項(xiàng)目是產(chǎn)權(quán)的純住宅，無(wú)保障房、租賃房配建， 低至1.5的容積率 ，項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上更為從容。

面對(duì)這片珍貴的地脈，中建智地不走尋常路，為青年精英們打開了入住北京墅區(qū)的大門。

中建璞園規(guī)劃4-8層純粹洋房，主力戶型為建面74-125㎡兩居到四居，指導(dǎo)均價(jià)每平米7.98萬(wàn)元， 是朝陽(yáng)區(qū)唯一首付200來(lái)萬(wàn)，就能輕松上車的墅區(qū)洋房。

中建璞園效果圖

中建璞園的所有戶型全部做到南北通透，據(jù)說(shuō)，項(xiàng)目實(shí)際使用率高能達(dá)到90%，精妝標(biāo)準(zhǔn)和園林造價(jià)則直接對(duì)標(biāo)1500萬(wàn)起的中建宸園。

中建璞園效果圖

項(xiàng)目主力戶型是建面約99㎡三室兩廳兩衛(wèi)，南向9.8米的超大面寬 ，客廳及兩間臥室均朝南向，餐客廚一體化空間位于居室中央，帶來(lái)充沛采光及通風(fēng)，U型廚房可容納2-3人操作，寬大餐廳足可擺放6人圓桌，步入式儲(chǔ)藏間兼容家政間。

整個(gè)戶型全明通透，接近市場(chǎng)建面120㎡產(chǎn)品的尺度空間。

建面約125㎡四室兩廳兩衛(wèi)，室內(nèi)空間感足以比肩市場(chǎng)建面160㎡產(chǎn)品。 居室八窗全明，南向面寬達(dá)到的12米，僅客廳面寬就達(dá)到5.3米，主臥配備全明獨(dú)立衛(wèi)生間，采用豪宅標(biāo)準(zhǔn)的雙面盆、干濕分離設(shè)計(jì)。兩間次臥均可擺放雙人床，多功能間個(gè)性定制，為生活注入無(wú)窮樂(lè)趣。入戶嵌入式玄關(guān)收納和步入式儲(chǔ)藏室＋家政間，精細(xì)雕琢空間功能，生活整潔有序。

極具獲得感的戶型產(chǎn)品之外，項(xiàng)目配套更充滿驚喜。從小區(qū)位來(lái)看，中建璞園與九章別墅一路之隔，溫榆河從項(xiàng)目東側(cè)緩緩流過(guò)，林木蔥郁的濕地公園構(gòu)成溫潤(rùn)清新的居住環(huán)境。步行可達(dá)的幼兒園和中小學(xué)，墅區(qū)內(nèi)豐富的藝術(shù)館、馬術(shù)俱樂(lè)部、高爾夫場(chǎng)，讓孩子在起跑線上。

溫榆河濕地公園實(shí)景

項(xiàng)目周邊，更有發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)，由機(jī)場(chǎng)高速、京密快速路、五環(huán)路、東葦路等城市主干道， 中建璞園可快速鏈接望京CBD、中關(guān)村朝陽(yáng)園東區(qū)和北區(qū)，金盞自貿(mào)區(qū)、首都國(guó)際機(jī)場(chǎng) ，通達(dá)全城商圈。

顯然，中建璞園為CBD精英青年量身打造，是低門檻入住朝陽(yáng)墅區(qū)的唯一機(jī)會(huì)，中建智地更精心營(yíng)造出不將就的品質(zhì)生活體驗(yàn)。

03

頂配墅區(qū)，生活與資產(chǎn)價(jià)值的躍遷

放眼北京，沒(méi)有任何一個(gè)板塊像孫河一樣，在城六區(qū)優(yōu)越地段、五環(huán)位置，歷經(jīng)數(shù)十年，始終如一規(guī)劃高端低密度住宅，空前絕后，不可再得。

放眼未來(lái)，朝陽(yáng)蓄勢(shì)升騰的產(chǎn)業(yè)，更為這個(gè)城市頂配的別墅板塊，插上價(jià)值騰飛的翅膀。

中建璞園向西約5公里，中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)正在緊鑼密鼓地抓緊建設(shè) ，阿里巴巴投入68.9億巨資打造的新總部已經(jīng)落成，年底將有近3萬(wàn)阿里人進(jìn)駐。三甲國(guó)際醫(yī)院已經(jīng)動(dòng)工，為區(qū)域的國(guó)際化配套再添濃墨重彩的一筆。

中建璞園向南約4公里，金盞自貿(mào)區(qū)加速開發(fā) ，隨著規(guī)劃中第四使館區(qū)、第二三里屯的落地，自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、數(shù)字貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、高端跨境消費(fèi)中心的建設(shè)，產(chǎn)業(yè)的高能級(jí)與國(guó)際性，還將為板塊價(jià)值賦予更大潛力。

中建璞園區(qū)位示意

過(guò)去30年，孫河變得超級(jí)國(guó)際、超級(jí)藝術(shù)、超級(jí)綠色 ，一批批對(duì)孫河情有獨(dú)鐘的“國(guó)際人”，既享受了孫河的美好，又成就了孫河，拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)、配套資源齊齊落位進(jìn)駐，成為促動(dòng)孫河價(jià)值飛躍的強(qiáng)動(dòng)力！

當(dāng)下，全新的孫河生態(tài)別墅區(qū)蓄勢(shì)煥新， 中建璞園兼容好環(huán)境、優(yōu)配套與強(qiáng)產(chǎn)品， 未來(lái)的生活價(jià)值與資產(chǎn)價(jià)值有望同步引領(lǐng)朝陽(yáng)。

至此，國(guó)際青年精英們有關(guān)生活理想，有關(guān)資產(chǎn)增值的焦慮，在中建璞園得到了完美治愈。

北京朝陽(yáng)【中建璞園】