作為一項與人們居住和生活緊密相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)一直備受關(guān)注，其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)更是作為房地產(chǎn)市場的重要組成部分，具有****的作用。在湖南省，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的必要證件。本文將介紹湖南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的相關(guān)知識，以及辦理該證書需要注意的事項。

一、什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書

湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照國家和湖南省有關(guān)規(guī)定，向省級房地產(chǎn)主管部門備案后，由省級房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)的證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合法成立和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的證書。該證書有效期為3年。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的申請條件

1、依法注冊成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站公示備案文件及業(yè)務(wù)范圍，并接受監(jiān)管部門備案后，方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

2、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書或者經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員考試合格并接受職業(yè)培訓(xùn)后取得結(jié)業(yè)證書。

3、在符合國家和湖南省規(guī)定的條件下從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)， 按照國家和湖南省規(guī)定的方式運營管理。

4、申請人在提交經(jīng)審核批準(zhǔn)的備案材料時，必須將申請人和誠信對象的有關(guān)資料和舊備案證書一并申報。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的辦理流程

1、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在持續(xù)經(jīng)營期之前，按照有關(guān)規(guī)定，向省級房地產(chǎn)主管部門提出申請。辦理申請時，應(yīng)當(dāng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的備案材料。

2、省級房地產(chǎn)主管部門對申請進(jìn)行審核，符合條件的備案材料，應(yīng)當(dāng)于5個工作日內(nèi)頒發(fā)備案證書；不予備案的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。

3、備案證書應(yīng)當(dāng)在有效期滿前15個工作日內(nèi)預(yù)約審核續(xù)簽，經(jīng)復(fù)核認(rèn)定可以繼續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作的，應(yīng)當(dāng)在有效期滿前發(fā)給續(xù)簽備案證書。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的有效期、注銷及補(bǔ)證事項

1、備案證書有效期為3年，有效期屆滿后，經(jīng)復(fù)審合格，省級房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)給新的備案證書。

2、取得其他國家規(guī)定的機(jī)構(gòu)資格或者改變了經(jīng)濟(jì)形態(tài)，或者在經(jīng)營過程中出現(xiàn)了其他情況，需注銷備案的，應(yīng)當(dāng)向省級房地產(chǎn)主管部門提出申請，經(jīng)審核同意后，予以注銷。

3、備案證書遺失、損傷或者需要補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向省級房地產(chǎn)主管部門提出申請，經(jīng)審核，予以補(bǔ)發(fā)。

五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的注意事項

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須遵守國家和湖南省房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事超出法律范圍的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須有明確的經(jīng)費來源，并以合法方式獲取經(jīng)費。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須對從業(yè)人員進(jìn)行職業(yè)教育和管理，確保從業(yè)人員遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為規(guī)范。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須配備具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格證書的經(jīng)紀(jì)人員，不得聘用無從業(yè)資格證書的人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)必不可少的證件，具有法律效力和市場信譽度的重要象征。湖南省的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定辦理備案證書，并且充分做好各項管理工作，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，為行業(yè)的健康、有序發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。