OFFICE PARK——金海園

坐享城市軌交便捷，國際辦公新地標(biāo)

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目地址：上海金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金皖路9弄

項(xiàng)目位于金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，是“Office Park“品牌的延伸產(chǎn)品，一脈相承金橋現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的高品質(zhì)。

高架、地鐵、機(jī)場(chǎng)近在咫尺；距離浦東國際機(jī)場(chǎng)、虹橋機(jī)場(chǎng)距離比較適中

2條高架：中環(huán)、外環(huán)

4條軌交：6、9、12、14號(hào)線

交通條件

金橋地區(qū)地鐵上建筑，實(shí)現(xiàn)與9號(hào)線金橋站地下貫通、無縫銜接。

基本信息

占地面積：約2.7萬㎡

總建筑面積：約16萬㎡

其中：地上建筑約9.6萬㎡；地下三層約6.3萬㎡

容積率：3.85

綠化率：30%

可售部分：4號(hào)樓總面積：36780㎡，其中辦公面積：35105㎡

技術(shù)指標(biāo)

建筑面積：1號(hào)樓總面積18340㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1457㎡；2號(hào)樓總面積19667㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1333㎡；3號(hào)樓總面積20768㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1389㎡；4號(hào)樓總面積36780㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2943㎡

層數(shù)：1號(hào)樓13層；2號(hào)樓15層；3號(hào)樓15層；4號(hào)樓13層

樓、地面荷載：300（kg/㎡）一層；200（kg/㎡）二層以上

供電：容量為21000KVA；供電量為辦公80W/㎡；商業(yè)150W/㎡

空調(diào)：中央集中供冷供熱

電梯：OTIS每棟5~6部；電梯額定速率2.5米/秒；載重量1350公斤

交付標(biāo)準(zhǔn)：1/2號(hào)樓公共區(qū)域裝修，租賃區(qū)域架空地板，鋁合金吊頂，乳膠漆墻面；3號(hào)樓公共區(qū)域裝修；4號(hào)樓底層大堂裝修

辦公空間選擇豐富，內(nèi)部空間靈活劃分

總部辦公+研發(fā)辦公+創(chuàng)意辦公

配套功能

園區(qū)配套設(shè)施

員工餐廳、便利店、銀行、咖啡、輕餐飲等；

周邊配套

比鄰金橋城市副中心，尊享品質(zhì)服務(wù)，臨近金橋碧云國際社區(qū)，共享碧云國際化便利生活。

可租賃面積：120㎡、247㎡、716㎡、756㎡、1541㎡、2904㎡、1810㎡、3319㎡、1389㎡、3319㎡等

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)金皖路9弄

租金：4.5-5元/平米/天

物業(yè)：26元/平米/月