一、科興科學(xué)園簡(jiǎn)介

科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，以巨大的交通便利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來(lái)，打造國(guó)際商務(wù)極速，配以的高端辦公商務(wù)配套，以掌握高端商務(wù)核心價(jià)值的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)首席商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂(lè)逗游戲、墨麟集團(tuán)、第七大道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開(kāi)啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路

2，開(kāi)發(fā)商：正中集團(tuán)（科興生物）

3，用地面積：85000.00平米

4，建筑面積：230000.00平米

5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高

B，C棟塔樓：100米高

6，寫(xiě)字樓體量：160000平米

7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層

B，C棟塔樓，地上18層 地下3層

8，層高：4.2米 凈高2.95米

9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司

10，電梯： 進(jìn)口日立電梯，

11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻

12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

13，大堂高度：7.8米

14，大堂面積：1054平米

15，供電：雙回路供電系統(tǒng)

16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

17，停車(chē)位：2000個(gè)停車(chē)位（充足）

18，車(chē)位費(fèi)：500元/個(gè)/月

19，入住率： 99%

20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有

21，出租價(jià)格：均價(jià)155--165元（含稅）

22，實(shí)用率：80%

23，物業(yè)費(fèi)：14.5元/平/月

24，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量 （24小時(shí)開(kāi)放）

三、項(xiàng)目配套

餐飲配套：

榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。

交通：

地鐵：1號(hào)線，深大站（A4出口）

環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn)，有40多條公交線路。

銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。