一般廠房檢測單位在詳細檢測實施中，詳細做如下檢測作業(yè)：1、查詢廠房修建概略：對修建的時代、布局、功用、風格、環(huán)境，以及究竟要求進行了解和解析;2、考證廠房歷史沿革，關(guān)鍵維護部位及維護要求;3、修建結(jié)構(gòu)圖紙測繪：從頭對廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)規(guī)范等進行丈量，并繪成圖紙;4、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)復核檢測;5、構(gòu)件規(guī)范和配筋復核檢測;6、結(jié)構(gòu)材性檢測;7、廠房完損狀況檢測;8、廠房傾斜及沉降丈量;9、結(jié)構(gòu)驗算與安全性剖析;10、抗震功用評價;11、廠房結(jié)構(gòu)修理可行性主張。

廠房在投入使用前一定要行質(zhì)量檢測，因為廠房的質(zhì)量會影響工人的人身安全，有些廠房質(zhì)量不達標的話有可能會廠房塌陷，有些還會存在嚴重的污染，對工人的健康造成嚴重的。為了安全起見，要對廠房進行以下檢測1、了解地基是否有液化的可能性；2、結(jié)構(gòu)布置、連接節(jié)點、抗震構(gòu)造措施；3、廠房的傾斜情況；4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點的腐蝕或損傷狀況；5、圍護結(jié)構(gòu)與主體承重結(jié)構(gòu)間的連接情況；6、突出屋面的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及伸出墻面的裝飾件等的工作狀況。7、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外，以及目前存在的問題；8、調(diào)查房屋今后使用要求。包括房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外作用等；廠房檢測的目的，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。有了結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可房屋安全性鑒定檢測工作的失誤，更更的檢測出建筑的安全性問題和隱患。

廠房構(gòu)件的鑒定評級 （1）構(gòu)件安全性等級：2～5單元a級構(gòu)件16個，b級構(gòu)件1個，占比分別為0.94和0.06；6、7、10、11、16、17、20～22單元a級構(gòu)件13個，b級構(gòu)件1個，占比分別為0.93和0.07；8、9單元a級構(gòu)件18個，占比分別為1.00；12～15單元a級構(gòu)件15個，占比分別為1.00；18、19單元a級構(gòu)件14個，占比分別為1.00。 （2）廠房構(gòu)件使用性等級：屋架梁共8處跨中撓度變形超過相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，尚不明顯影響正常使用；按變形項目評定其為b級，其余鋼屋架梁為a級。12、13軸屋脊由于地面下沉造成屋架長久性變形，尚不明顯影響正常使用；按偏差項目評定其為b級，其余鋼構(gòu)件為a級。鋼構(gòu)件表面防腐層完好，未發(fā)現(xiàn)鋼構(gòu)件嚴重腐蝕致使截面削弱材料性能降低的現(xiàn)象；按腐蝕和防腐項目評定其為a級。

對底部框架砌體房屋進行檢查時，應(yīng)著重檢查底部抗震墻和底部框架柱，并檢查框架梁和上部磚墻以及容易倒塌的附屬構(gòu)件；應(yīng)檢查兩種結(jié)構(gòu)結(jié)合部及框架托墻梁的損壞。檢查時，應(yīng)區(qū)分底部抗震墻的損壞與填充墻的損壞。對多層內(nèi)框架砌體房屋進行檢查時，應(yīng)著重檢查其結(jié)構(gòu)體系、承重墻體、頂層墻體，并檢查內(nèi)框架柱、梁及柱頭、梁端的損壞；支承處墻體開裂等，以及非承重墻包括縱向外墻（墻垛）的損壞狀況。

當鋼筋銹蝕面積達到或超過30%~40%時，應(yīng)進行加固處理。鋼筋銹蝕還將導致鋼筋附近混凝土材料性能的劣化。該管架鋼筋銹蝕約達到15%，需要對銹蝕鋼筋進行處理，結(jié)合管廊的加固層改造，對該管架進行加固處理。